Sắp có làn sóng đầu tư mới đổ bộ vào Khu kinh tế Vân Phong, Khánh Hòa?

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Tờ Trình số 6070/TTr-UBND gửi HĐND tỉnh về việc đề nghị thông qua đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, phạm vi ranh giới quy hoạch Khu kinh tế Vân Phong có diện tích 150.000 ha. Trong đó, diện tích phần mặt nước khoảng 80.000 ha, phần đất liền và đảo khoảng 70.000 ha thuộc hai huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa.

Tính chất khu vực quy hoạch xác định đây là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực. Trong đó kinh tế biển là nền tảng có cảng trung chuyển container quốc tế và dịch vụ logistic, đô thị, dịch vụ, du lịch, công nghiệp giữ vai trò quan trọng, kết hợp phát triển các ngành kinh tế khác.

Đồng thời, Khu kinh tế Vân Phong cũng là trung tâm dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp cao cấp có casino, sân golf tận dụng thế mạnh là cửa ngõ giao thương quốc tế để tạo ra những sản phẩm dịch vụ, du lịch độc đáo, khác biệt, hiện đại với chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh quốc tế.

Bên cạnh đó, Vân Phong còn là khu vực phát triển đô thị với hệ thống cơ sở hạ tầng – xã hội phát triển đồng bộ, hiện đại đạt tiêu chuẩn đô thị thông minh bền vững góp, phần quan trọng đưa Khánh Hòa trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2030.

Chưa hết, Khu kinh tế Vân Phong cũng sẽ là trung tâm kinh tế của tỉnh Khánh Hòa có vai trò đầu tàu thu hút đầu tư và là động lực phát triển kinh tế cho các vùng lân cận và cả nước.

Nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch có gì đặc biệt?

Tờ trình của UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, 19 phân khu chức năng phủ kín diện tích 70.000 ha phần đất liền và đảo của khu kinh tế theo định hướng huyện Vạn Ninh trở thành đô thị du lịch biển cao cấp và thị xã Ninh Hòa là đô thị công nghiệp, phù hợp với Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/1/2022 của Bộ Chính trị.

Theo đó, huyện Vạn Ninh với 13 phân khu chức năng được định hướng phát triển du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng, sân golf cao cấp, các loại hình du lịch biệt lập ven biển kết hợp các hoạt động tham quan, du lịch trải nghiệm trung tâm cảng biển quốc tế, khu phi thuế quan, khu du lịch cao cấp gắn với cảng du lịch đẳng cấp quốc tế, khu công nghiệp sinh thái,…

Song song với đó, thị xã Ninh Hòa có 6 phân khu chức năng với định hướng phát triển các khu đô thị, dịch vụ du lịch và khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp chuyên sâu, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ.

Nội dung đồ án điều chỉnh quy hoạch cũng xác định diện tích đất thuận lợi cho xây dựng 31.630 ha, đất lấn biển có tổng diện tích 4.123 ha.

Chỉ tiêu sử dụng đất (gồm cả đất lấn biển) gồm: Đất dịch vụ du lịch là 7.556 ha; đất công nghiệp là 4.320 ha; đất phát triển cảng biển là 1.200 ha; đất giao thông đối nội và ngoại vùng là 3.100 ha; đất hiện trạng đô thị và phát triển đô thị là 16.326 ha; đất khác là 3.151 ha.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch cũng đã bổ sung định hướng khu vực Đại Lãnh; điều chỉnh quỹ đất khu công nghiệp Vạn Thắng để dành quỹ đất phát triển khu đô thị du lịch và sân bay phục vụ charter; điều chỉnh khu vực công nghiệp Ninh Hải thành khu đô thị phức hợp; dừng việc triển khai quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch tập trung phía Đông – Nam Ninh Phước để định hướng phát triển công nghiệp và cảng biển.

Bên cạnh đó, đồ án điều chỉnh quy hoạch cũng đã bổ sung các khu chức năng về phát triển rừng kết hợp với du lịch sinh thái núi khu vực Tây Vạn Ninh.

Đồng thời nghiên cứu bổ sung khu vực Bắc Vân Phong phát triển theo mô hình khu thương mại tự do trong tương lai khi hội đủ các yếu tố và điều kiện cần thiết; nghiên cứu quỹ đất phát triển công nghiệp theo hướng giảm đất công nghiệp khu vực Bắc Vân Phong và tăng đất công nghiệp tại khu vực Nam Vân Phong.

Ngoài ra, đồ án quy hoạch cũng đã quy hoạch mới các khu tái định cư gồm: 100 ha tại xã Vạn Long, 100 ha tại xã Vạn Thắng, 120 ha tại xã Ninh Diêm, 20 ha tại xã Ninh An; mở rộng khu tái định cư Ninh Thủy 80 ha và Xóm Quán 15 ha.

Trong lần điều chỉnh quy hoạch này, đồ án quy hoạch cũng cập nhật các quy hoạch ngành giao thông vận tải như, đường bộ cao tốc Bắc – Nam được kết nối với hạ tầng giao thông nội vùng khu kinh tế tại 3 điểm tại khu vực Cổ Mã, Vạn Thắng và Ninh Hòa.

Cập nhật quy hoạch đường sắt cao tốc Bắc – Nam, đề xuất quy hoạch ga tại khu vực Tu Bông, Vạn Ninh; kết nối đường cao tốc Khánh Hòa – Buôn Mê Thuột tại ngã ba quốc lộ 1 – quốc lộ 26B; bố trí đất dự trữ phát triển cảng trung chuyển quốc tế Bắc Vân Phong theo hướng trước mắt phục vụ công cộng, tùy theo giai đoạn phát triển của cảng để có thể điều chỉnh khi có đủ điều kiện.

Đặc biệt, đồ án điều chỉnh quy hoạch cũng đã điều chỉnh bổ sung đất phát triển các cơ sở công nghiệp tại Ninh An, bổ sung đất tái định cư,…

Nghiên cứu điều chỉnh đất sinh thái thành đất ở mật độ thấp tại Ninh An, Ninh Thọ, Ninh Đa và Ninh Giang.

Đối với khu vực huyện Vạn Ninh, bổ sung các khu tái định cư tại khu vực ven biển Vạn Long và Vạn Thắng; hiệu chỉnh các tuyến giao thông trên địa bàn; điều chỉnh giảm đất công nghiệp tại các khu vực đông dân cư xã Vạn Hưng; điều chỉnh khu vực đất nuôi trồng thủy sản ven biển Vạn Hưng thành đất dịch vụ và du lịch,…

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa. Theo đó tại huyện Vạn Ninh, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm từ 46.312 ha còn 41.064 ha; diện tích đất chưa sử dụng được điều chỉnh giảm từ 5.472 ha xuống còn 341 ha. Đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng mạnh từ 4.416 ha lên 15.815 ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh tăng từ 389 ha lên 4.313 ha; đất ở tại nông thôn giảm từ 641 ha xuống 461 ha; đất ở tại đô thị tăng từ 94 ha lên 1.753 ha; đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng từ 5 ha lên 380 ha;… Đối với thị xã Ninh Hòa, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cho biết, diện tích đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm từ 95.604 ha xuống còn 85.409 ha; diện tích đất chưa sử dụng được điều chỉnh giảm từ 5.841 ha xuống còn 69 ha. Trong khi đó diện tích đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng mạnh từ 15.019 ha lên 31.597 ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh tăng từ 10 ha lên 1.964 ha; đất ở tại nông thôn tăng từ 1.505 ha lên 2.127 ha; đất ở tại đô thị tăng mạnh từ 476 ha lên 3.545 ha; đất khu vui chơi, giải trí công cộng tăng từ 6 ha lên 784 ha;…

Lê Phước Bình
https://cafeland.vn/quy-hoach/sap-co-lan-song-dau-tu-moi-do-bo-vao-khu-kinh-te-van-phong-khanh-hoa-111635.html